حسابات الضمان في مبيعات الخارطة بالإمارات

#كيف يعمل حساب ضمان الخارطة؟

• حساب واحد لكل مشروع: قبل البيع على الخارطة، يتقدم المطور إلى الدائرة لفتح حساب ضمان للمشروع لدى أمين حساب، وهو بنك مرخص من المصرف المركزي ومعتمد من مؤسسة التنظيم العقاري. والحساب محمي من دائني المطور (القانون رقم 8 لسنة 2007، المواد 6 إلى 9).
• يدفع المشترون فيه: تذهب دفعات الحجز وأقساط وحدات الخارطة إلى هذا الحساب لا إلى حسابات المطور العامة.
• المال يتبع البناء: تقول الأسئلة الشائعة للدائرة إن المدفوعات تذهب إلى المقاولين والاستشاريين والتسويق فقط بعد تحقق مهندس المشروع من التقدم، مع سقف للتسويق قدره 5% من إجمالي المبيعات.
• احتجاز 5%: عند صدور شهادة الإنجاز تُحتجز 5% من الحساب وتُصرف بعد سنة من تسجيل الوحدات بأسماء المشترين (المادة 14).

#لماذا يهم ذلك الوسطاء والمشترين؟

حساب الضمان هو الحماية المالية الأساسية في شراء الخارطة بدبي. ويوجه دليل الوساطة الصادر عن المؤسسة الوسطاء الذين يسوقون مشاريع الخارطة إلى التأكد من تسجيل المشروع لدى المؤسسة ووجود حساب ضمان له، وإرشاد المشترين للدفع فيه.

#على Nogbase

Nogbase ليست معالج مدفوعات ولا تحتفظ بأموال المشترين أو العمولات. تعرض خطط السداد المنشورة عليها ما هو مستحق ومتى، أما المدفوعات نفسها فتذهب إلى حساب ضمان المشروع.