ماذا تفعل المؤسسة؟
أُنشئت مؤسسة التنظيم العقاري بالقانون رقم 16 لسنة 2007 ذراعاً تنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك، ويحكمها اليوم القانون رقم 4 لسنة 2019. ويشمل نطاق عملها:
- المطورون والمشاريع: تسجيل المطورين العقاريين ومشاريع الخارطة ومراقبة تقدم البناء.
- الضمان: تنظيم حسابات ضمان المشاريع وتدقيقها ومراقبتها واعتماد البنوك التي تعمل أمناء حسابات.
- الوسطاء: ترخيص مكاتب الوساطة وإصدار بطاقات ممارسة المهنة للوسطاء عبر نظام تراخيصي.
- الإعلانات: إصدار تصاريح الإعلان، ويجب أن يظهر رقم تصريح تراخيصي في كل إعلان عقاري.
ما تتوقعه المؤسسة من وسطاء الخارطة
يقول دليل ممارسة الوساطة العقارية الصادر عن المؤسسة عام 2024 إن على الوسيط الذي يسوق مشروعاً على الخارطة التأكد من ثلاثة أمور: تسجيل المشروع لدى المؤسسة، ووجود حساب ضمان له، وامتلاك الوسيط اتفاقية تسويق مع المطور. ويشرح الدليل نماذج عقود الوساطة المعتمدة: النموذج A بين البائع وشركة الوساطة، والنموذج B بين المشتري والوسيط، والنموذج F بين البائع والمشتري.
على Nogbase
تُنشأ الوكالات على Nogbase لكل مكتب وساطة مرخص، فيعرف المطور الشركة المرخصة والوسطاء الذين يتعامل معهم.
الأسئلة الشائعة
هل مؤسسة التنظيم العقاري هي دائرة الأراضي والأملاك؟
لا. المؤسسة هي الذراع التنظيمية للدائرة. تسجل الدائرة المعاملات وتوثقها، وتنظم المؤسسة المشاركين في السوق وأنشطتهم مثل المطورين والوسطاء وحسابات الضمان والإعلانات.
كيف أتحقق من ترخيص الوسيط؟
استخدم خدمة الوسطاء العقاريين المرخصين على موقع الدائرة أو في تطبيق Dubai REST، أو تحقق من بطاقة الوسيط عبر تراخيصي.
هل تحدد المؤسسة نسب عمولة الوسطاء؟
لا تنشر المؤسسة نسبة عمولة ثابتة للبيع. تُحدد العمولة في عقد الوساطة، ويشرح دليل الممارسة الصادر عنها نماذج العقود المعتمدة.
المصادر
- القانون رقم (16) لسنة 2007 بإنشاء مؤسسة التنظيم العقاري (26 أكتوبر 2026)
- القانون رقم (4) لسنة 2019 بشأن مؤسسة التنظيم العقاري (26 أكتوبر 2026)
- مؤسسة التنظيم العقاري — دليل ممارسة الوساطة العقارية (2024، PDF) (26 أكتوبر 2026)
- تراخيصي (تصاريح المؤسسة وبطاقات الوسطاء) (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.