أجزاء خطة السداد
| المرحلة | المحتوى المعتاد |
|---|---|
| الحجز | دفعة أولى عند حجز الوحدة وتوقيع اتفاقية البيع والشراء |
| البناء | أقساط بحسب التاريخ أو مرحلة البناء، مثل "عند إنجاز 30%" |
| التسليم | الرصيد عند اكتمال الوحدة وتسليمها |
| بعد التسليم (اختياري) | أقساط تستمر بعد التسليم؛ انظر خطة السداد بعد التسليم |
تُدفع رسوم تسجيل الدائرة (4% من السعر) والرسوم الإدارية عادة فوق ذلك عند الحجز أو التسجيل.
ماذا تقول الدائرة؟
تقول الأسئلة الشائعة للدائرة ثلاثة أمور عن مدفوعات الخارطة: يعتمد الجدول على نسب الإنجاز، ولا يلتزم المستثمر بالدفع دون تأكيد الاستشاري للتقدم، وتذهب المدفوعات إلى حساب ضمان المشروع.
مثال محسوب
وحدة بقيمة 1,500,000 درهم بخطة 20/40/40: يدفع المشتري 300,000 درهم عند الحجز، وأربعة أقساط بناء قيمة كل منها 150,000 درهم، و600,000 درهم عند التسليم، إضافة إلى رسوم الدائرة 60,000 درهم عند الحجز. المبلغ المطلوب في اليوم الأول 360,000 درهم. جرّب أرقامك في حاسبة خطة السداد.
على Nogbase
ينشر المطورون خطة سداد كل وحدة مع سعرها المحدّث، فيعرض الوسطاء الجدول الحالي بدلاً من ملف PDF قديم.
الأسئلة الشائعة
ماذا تعني خطة سداد 60/40؟
عادة تُدفع 60% من السعر قبل التسليم، أي دفعة الحجز وأقساط البناء، و40% عند التسليم. اقرأ جدول المراحل دائماً، لأن المطورين يستخدمون هذه التسميات بطرق مختلفة.
هل خطط السداد منظمة؟
تقول الأسئلة الشائعة للدائرة إن جدول الدفعات يعتمد على نسب الإنجاز، وإن المستثمر غير ملزم بالدفع دون تأكيد الاستشاري لتقدم البناء، وإن المدفوعات تذهب إلى حساب ضمان المشروع.
هل رسوم الدائرة 4% جزء من خطة السداد؟
تُدفع عادة بشكل منفصل عند الحجز أو التسجيل، فوق نسب الخطة. راجع العرض.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك — الأسئلة الشائعة (26 أكتوبر 2026)
- القانون رقم (8) لسنة 2007 بشأن حسابات ضمان التطوير العقاري في إمارة دبي (26 أكتوبر 2026)
تواصل معنا لمعرفة الأسعار
تُحدد خطط المطورين بحسب المشاريع وخدمات الإطلاق، لذلك نوضح السعر في مكالمة قصيرة. تطبيق الوسيط مجاني.